¿Qué es Level(s) y cómo se aplica en Sphere Sotogrande?

Estamos viviendo una época de transición dentro del ámbito de la construcción y cada vez se hace más necesario poner la vista en la sostenibilidad. Esto implica comenzar a introducir conceptos como el de economía circular o el de ciclo de vida de los edificios, los cuales nos ayudan a comprender mejor el impacto que tienen este tipo de construcciones tanto en el medio ambiente como en la salud de los que habitan en ellos.

El marco europeo Level(s) es una iniciativa desarrollada por la Comisión Europea con el objetivo de promover la construcción sostenible en el sector de la edificación, estableciéndose como una herramienta fundamental para lograr edificios sostenibles en toda la Unión Europea. Su objetivo principal es unificar y alinear a todos los actores involucrados en el sector de la construcción, utilizando un lenguaje común y compartido para mejorar el rendimiento de los edificios.

Level(s) aborda el potencial de los edificios para reducir las emisiones, establecer flujos de recursos circulares eficientes y promover la salud y el bienestar de los ocupantes. A través de un análisis exhaustivo del ciclo de vida de los edificios, este marco proporciona una visión integral de su impacto en términos ambientales, sociales y económicos.

Una de las fortalezas de Level(s) radica en su capacidad para reunir a diversos actores en el sector de la construcción en toda Europa. Esto implica que se involucren desde la planificación y el diseño hasta la construcción y la gestión de los edificios, trabajando de forma colaborativa para crear un entorno construido sostenible.

¿Cómo funciona Level(s)? Los pilares del marco europeo

Level(s) se basa en una serie de indicadores clave que permiten evaluar el rendimiento ambiental de los edificios a lo largo de su ciclo de vida. Estos indicadores abarcan aspectos como la eficiencia energética, el uso de recursos, las emisiones de gases de efecto invernadero, la calidad del aire interior y el confort de los ocupantes.

El marco Level(s) se basa en seis macro categorías principales que abordan los diferentes aspectos de la sostenibilidad en la construcción, y cada una de ellas a su vez se divide en múltiples indicadores. Estos indicadores se categorizan también según 3 grandes áreas temáticas: comportamiento medioambiental a lo largo del ciclo de vida; salud y confort; y coste valor y riesgo.

1. Emisiones de gases de efecto invernadero: se refiere al consumo de energía del edificio, incluyendo la calefacción, la refrigeración, la iluminación y los sistemas de energía renovable.
2. Ciclo de vida de los materiales: se centra en el ciclo de vida de los materiales utilizados en la construcción, fomentando la selección de materiales sostenibles, la reducción de residuos y la promoción de la economía circular.
3. Uso eficiente de los recursos hídricos: evalúa la gestión y el consumo responsable del agua, promoviendo medidas de ahorro y reutilización.
4. Espacios saludables y confortables: considera la calidad del aire interior, la iluminación natural, el confort térmico y acústico, así como la salud y el bienestar de los ocupantes.
5. Adaptación y resiliencia al cambio climático: se relaciona con la capacidad del edificio para hacer frente a los impactos del cambio climático, como el aumento de las temperaturas, las inundaciones o las sequías.
6. Optimización del coste del ciclo de vida y valor: tiene en cuenta la durabilidad del edificio, su flexibilidad para adaptarse a futuros usos y la relación entre el rendimiento ambiental y los costes de construcción y operación.

De la fase de diseño a la de ocupación: un marco para todo el ciclo de vida del inmueble

El marco Level(s) se desarrolla por distintas fases del proyecto para la correcta evaluación del ciclo de vida del edificio.

• Fase de diseño: los indicadores en esta fase de anteproyecto se basan en los cálculos previos de comportamiento del edificio, es decir en una hipótesis que permite adaptar la geometría y elegir materiales en función de sus especificaciones. Se trata de un análisis sobre todo a nivel cualitativo.
• Fase de ejecución: el cálculo del comportamiento en esta fase empieza a ser más preciso y aplica correcciones al anterior ya que se basa en los planos según la construcción, es decir el set de planos que se redibuja una vez terminada la obra para compararlos con los planos originales, pudiendo modificarse ligeramente la geometría o calculando las prestaciones reales de ciertos materiales. Por lo tanto, en esta fase ya es posible cuantificar el comportamiento del diseño del edificio mediante las unidades de medida comunes y los métodos de cálculo de referencia que establece el marco Level(s).
• Fase de ocupación: a lo largo de la fase de ocupación, es decir el único período de la vida útil del edificio en el que sirve para el uso para el que fue concebido, resulta imprescindible tener la cuenta del consumo y rendimiento para calibrar el comportamiento real en función de las épocas climáticas, siendo éste un periodo de muestreo. Así, se procede a la recogida de datos para monitorizar el comportamiento real del proyecto de edificación.
• Fase posterior a la ocupación: una vez finalizado el período de uso, con todos los datos recogidos a lo largo de los años es posible desarrollar una base de comportamiento medido en la que se tendrá en cuenta el factor tiempo, mantenimiento, flujo de ocupantes, etc.

Level(s) 3 en Sphere Sotogrande

Sphere Sotogrande, primer proyecto residencial en España con análisis del ciclo de vida, logrará obtener un nivel 3 bajo el marco Level(s) ya que seguirá midiendo el desempeño del proyecto una vez estén entregadas y habitadas sus 30 viviendas.

Es un compromiso que Sphere adquiere tanto con sus residentes como con la sociedad, queriendo llevar hasta el punto máximo de excelencia un objetivo claro: cuidar el medioambiente a la vez que cuidamos de la salud de las personas.

Y es que, diseñar y construir bajo el marco europeo Level(s) supone estudiar al detalle y con el máximo mimo todos los procesos vinculados a la creación del proyecto para así reducir sus emisiones, aprovechar al máximo los recursos del entorno y mejorar la eficiencia. Beneficios que, por otra parte, influyen directamente en la salud de las personas que habitan en un proyecto residencial como este.